漫画のセリフをご紹介いたします
敬子「とうとうお母さんも亡くなって、私が生まれ育ったこの家に住む人もいなくなっちゃったわね…」
敬子「相続手続きもしなくちゃいけないわね。確か亡くなってから10か月以内に手続きをしないといけないのよね」
敬子「相続なんて初めてだし、どうしたらいいのか全然わからないわ。まずは誰に相談すればいいのかしら。弁護士さん？それとも行政書士さん？」
敬子「そうだ。昌子が何年か前にお父さんを亡くして相続したって言っていたわね。ちょっと相談してみよう」
敬子「昌子！」
敬子「先日は母のお葬式に来てくれてありがとう」
昌子「とんでもない。お母様、残念だったわ」
敬子「今日はちょっと相談があるの。昌子、何年か前にお父様を亡くして相続の手続きをしたって言っていたわよね。私も実家の相続をしないといけないんだけど、何もわからなくて困っているの。最初はどこに相談したらいいの？」
昌子「それだったら、株式会社グラーティアに相談するといいよ！代表の山田さんは、京都市で空き家相談員をしているの。私も相続の時に相談して、助けてもらったのよ」
昌子「地域密着型の会社で、親身になって話を聞いてくれるから安心してお任せできたわ。相談無料だから、一度相談してみるといいわよ！」
敬子「 それなら安心だし、私も相談してみる。教えてくれてありがとう！」
敬子「昌子が言っていた株式会社グラーティアってここね。住み替えや資産整理、相続など様々な事情に寄り添いながら、納得感を大事にしながら、丁寧にサポートしてくれるみたい、さっそく問い合わせてみよう」
山田「初めまして！株式会社グラーティア代表の山田です。よろしくお願いします！」
敬子「藤本敬子です。よろしくお願いします」
敬子「相続なんて初めてのことで、何から始めたらいいのか全然わからないんです」
山田「そうですよね。全て弊社でサポートさせていただきますので、安心してお任せください。不動産に関しては弊社が対応しますが、相続手続きや税金対策に関する対応は、必要に応じて弊社が連携している専門家の司法書士や税理士をご紹介することができます」
敬子「それなら安心です！」
山田「こちらの物件はどうされるおつもりですか？」
敬子「思い出のある家ですが、私も自分の家がありますし、もう誰も住まないので売ろうと思います。賃貸にするには家自体も古いのでリフォーム費用もかかりますし、ちょっと難しいかなと…」
山田「かしこまりました。相続した家の売却後に生じる税金に対して、適用可能な控除もありますよ」
敬子「そうなんですね。税金のことも詳しく教えていただけるとありがたいです」
山田「売却の際は、弊社が直接買い取ることもできますし、仲介して一般の買い主さんを探すこともできます。どちらがよろしいでしょうか？もしお急ぎの場合は、買い取りをおすすめします」
敬子「そうですね…少し考えてもいいですか？」
山田「もちろんです。では、このあと、物件の査定をさせていただいてもよろしいでしょうか？」
敬子「はい、お願いします」
敬子「こんにちは」
山田「こんにちは！ご足労いただきありがとうございます」
敬子「実家の売却ですが、そんなに急がないので仲介でお願いしようと思います」
山田「承知しました。ご納得いただける売却ができるよう、精一杯務めさせていただきます！では、最初に査定額を提示させていただきますね」
山田「こちらが仲介の場合の売り出し価格で、こちらが買い取りの価格になります。念のため、仲介と買い取り、それぞれのメリット・デメリットについてご説明させていただきますね」
敬子「お願いします」
山田「仲介での売り出し価格は、市場相場価格と同程度になります。ただ、売却後に数か月間の物件の保証を頂く必要があります。業者買い取り価格は、市場相場価格よりも少し安くなります。仲介では保証頂く部分がございますが、業者買取の場合、保証は持っていただかなくて構いません。反面、仲介では売却まで3か月程度かかるのが一般的ですが、買い取りでは1か月程度で売却を完了することができます。売却額と売却までの期間、保証の件も踏まえてお選びいただければと思います」
敬子「ありがとうございます。お話を聞いて納得できました。特に急いでいるわけではないので、やはり仲介でお願いしたいです」
山田「承知しました！では弊社と媒介契約後、すぐに販売活動を行わせていただきますね」
敬子「株式会社グラーティアの山田さんからだわ」
山田「株式会社グラーティアの山田です！藤本様の大切なお家を引き継いでいただけそうな若いご家族様がいらっしゃり、ご検討いただいております！」
山田「これからの流れとしましては、藤本様のご意向と買い主様のご意向をすり合わせお互いにご納得いただいたうえで、サポートさせて頂きながら契約の手続きを進めようと思いますがいかがですか？」
敬子「ぜひ、よろしくお願いします！」
山田「無事に売却できてよかったです！」
敬子「山田さんに紹介していただいた税理士さんや司法書士さんのおかげで、税金対策も、さらに、不動産以外の相続手続きもスムーズに進められました！これでひと安心です」
敬子「株式会社グラーティアの山田さんにお願いして本当に良かったです！」
山田「また近くに来られることがあれば、事務所にお気軽にお越しいただきお茶でも飲みにいらしてください！」
